昆明买房成本进入历史低位！5 年期 LPR3.5%，首套商贷最低3.05%，公积金首套 5 年以上2.6%、二套3.075%，存量公积金贷款自动降息，无需跑腿。首付低至 15%，多孩家庭、人才可叠加额度，单人公积金最高可贷 100 万元。按 100 万、30 年测算，月供直降千元，总利息省下几十万。刚需上车、改善置换，现在办贷利率最低、审批最快，错过再等多年。